Czy na podstawie umowy dzierżawy, która w każdej chwili może być wypowiedziana, można przyjąć, że działki stanowią jedną nieruchomość?

Właściciel działki A ma zamiar usytuować budynek mieszkalny jednorodzinny na tej działce przy granicy z sąsiednią działką budowlaną B. Działka B jest własnością innej osoby fizycznej. Inwestor posiada umowę dzierżawy całej działki B, która jest zagospodarowana i zabudowana budynkiem mieszkalnym właściciela działki B.

Czy na podstawie umowy dzierżawy, która w każdej chwili może być wypowiedziana, można przyjąć w takiej sytuacji, że działki A i B stanowią jedną nieruchomość?

W takim wypadku granica działki, przy której ma znaleźć się budynek, byłaby granicą wewnątrz nieruchomości i nie byłaby brana pod uwagę przy sprawdzaniu zgodności usytuowania budynku z warunkami technicznymi.