Czy na podstawie faktury można odliczyć w całości, przy założeniu wykorzystywania lokalu wyłącznie do działalności opodatkowanej?

Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą X podpisała umowę przeniesienia ekspektatywy odrębnej własności w formie aktu notarialnego. Umowa dotyczy lokalu użytkowego do zakupu którego w swoim imieniu, ale na rzecz X zobowiązała się osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą Y. Zobowiązanie wynika z umowy zlecenia podpisanej również w formie aktu notarialnego pomiędzy osobami X i Y.

Do ww. aktu notarialnego firma Y wystawiła fakturę VAT na sprzedaż przedmiotowego lokalu ze stawką 23%.

Czy na podstawie takiej faktury osoba X może odliczyć w całości VAT naliczony, przy założeniu wykorzystywania lokalu wyłącznie do działalności opodatkowanej?