Czy na inwestycje należy nałożyć sprzeciw do budowy budynku z uwagi, iż w trybie uproszczonym zgłoszenia na budowę nie można sprawdzić, czy jest to racjonalna gospodarka rolna?

Inwestor zgłosił budowę budynku gospodarczego o wymiarach 5x6 m o powierzchni zabudowy 30 m2 i wysokości 4 m, parterowego, wolno stojącego, niepodpiwniczonego. Budynek o konstrukcji szkieletowej drewnianej, kryty gontem lub papą na deskowaniu. Z informacji, jakie podał inwestor, wynika, iż budynek przeznaczony będzie do prowadzenia racjonalnej gospodarki rolnej związanej z ekologiczną hodowlą na działce grzybów jadalnych w systemie "kotłowym" i w systemie glebowym na powierzchni uprawnej powyżej 25 m2. W planowanym budynku przechowywany będzie sprzęt i narzędzia rolnicze niezbędne do prawidłowej hodowli grzybów oraz worki z nawozem naturalnym oraz skrzynie z zebranymi grzybami. Budynek planowany jest na działce w odległości około 26 m od linii brzegowej jeziora na działce o powierzchni 0,05 ha opisanej jako grunty orne o klasie gruntu RIVa. Inwestor planuje budowę budynku gospodarczego na terenie obszaru chronionego krajobrazu C Barlinek zatwierdzonego uchwałą XXXII/375/09 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z 15.09.2009 r., zgodnie z którym w § 2 pkt 1 ppkt 8 wprowadza zakaz lokalizowania obiektu budowlanego w pasie szerokości 100m od linii brzegowej rzek, jezior i innych zbiorników wodnych za wyjątkiem obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej z uwzględnieniem jej ekonomicznej opłacalności.

Biorąc pod uwagę powyższe informacje należy przyjąć takie zgłoszenie z założeniem, że jest to racjonalna gospodarka rolna?

Czy na tą inwestycje z uwagi na uwarunkowania należy nałożyć zgodnie z art. 30 ust. 5 w zw. z art. 30 ust. 7 pkt 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud. sprzeciw do budowy budynku i obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę z uwagi, iż w trybie uproszczonym zgłoszenia na budowę nie można sprawdzić, czy jest to racjonalna gospodarka rolna oraz nie można stwierdzić, czy ta działalność i planowany budynek rzeczywiście może doprowadzić do pogorszenia stanu środowiska?

Wyjaśnienie tych kwestii może na etapie wydania warunków zabudowy i pozwolenia na budowę.