Czy na gruncie VAT wynajęcie części lokalu mieszkalnego przez przedsiębiorcę jako siedzibę dla spółki z o.o. sprawi, że cały lokal zmieni przeznaczenie, jak i podstawa opodatkowania?

Jednoosobowa działalność gospodarcza posiada lokal mieszkalny, ok. 100 m² (z trzema zamykanymi pokojami). Wynajmuje je Spółce z o.o. na cele krótkoterminowego zakwaterowania (stawka 8%). JDG chce również wynająć część tego lokalu mieszkalnego, ok. 5-10 m² (korytarz), jako siedzibę dla spółki z o.o.

Czy cały lokal mieszkalny zmieni przeznaczenie i powinien być wynajmowany ze stawką 23% czy proporcjonalnie do powierzchni - część na zakwaterowanie 8%, część na siedzibę 23%?