Czy na gruncie VAT dla opodatkowania sprzedaży udziałów w nieruchomości, niezbędny jest udział wszystkich małżonków?

W 2007 r. nabyłem udziały w nieruchomości komercyjnej jako osoba fizyczna. Nieruchomość została wynajęta, przed zakupem zarejestrowałem się jako podatnik VAT i z tytułu zakupu odliczyłem sobie VAT. Od tego czasu nie poniosłem nakładów na ulepszenie nieruchomości. Obecnie chcę sprzedać swoje udziały w nieruchomości pozostałym właścicielom i skorzystać z możliwości rezygnacji ze zwolnienia i opodatkować tę czynność. Warunkiem tego jest, aby zarówno kupujący, jak i sprzedający byli zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT.

Ponieważ do aktu muszą stawać, według prawa cywilnego, także małżonkowie kupujących i sprzedającego, którzy nie są podatnikami VAT czynnymi, czy oznacza to, że nie spełniamy tego warunku?

Dla potrzeb najmu - czynności opodatkowanej VAT - zgłoszeni są tylko pojedynczy małżonkowie, a nie całe małżeństwa.