Czy na gruncie nowego PZP dopuszczalne jest przewidzenie prawa opcji, jeżeli brak jest możliwości wyceny robót opcjonalnych na etapie składania ofert?

Zamawiający planuje w 2021 r. ogłosić przetarg na wykonanie robót budowlanych dla dwóch budynków, dla których posiada dwa pozwolenia na budowę. Zamawiający chciałby wykonać również takie same roboty budowlane w trzecim budynku, ale na moment ogłaszania przetargu nie będzie posiadał pozwolenia na budowę dla tego trzeciego budynku - pozyska to pozwolenie na budowę dopiero w trakcie realizacji prac dla tych dwóch pierwszych budynków. Wobec takiego stanu faktycznego zamawiający zastanawia się, czy może w ramach wyłaniana wykonawcy konstruować umowę o roboty budowlane jako obligatoryjną dla wykonania budynku 1,2 oraz zamówienie opcjonalne dla budynku nr 3 (ewentualnie proszę o wskazanie jaka formuła postępowania podobna dla prawa opcji występuje od 2021 r.). Umowa zakładać by musiała rozliczenie ryczałtowe dla budynku 1,2 i rozliczenie obmiarowe dla budynku nr 3, ale dopiero na podstawie kosztorysu inwestorskiego, który pojawi się w trakcie realizacji robót budowlanych w budynkach nr 1 i 2 - tym samym opcja nie podlegałaby ocenie w ramach kryterium oceny ofert, choć byłaby wskazywana jako możliwa do zlecenia wykonawcy.

W jaki sposób można się rozliczać z wykonawcą za realizację prawa opcji dla robót budowlanych?