Czy na gminie spoczywa obowiązek wymiany posadzki schodowej i drzwi w lokalu komunalnym?

Najemca lokalu komunalnego zwrócił się do gminy o wymianę drzwi do lokalu oraz zrobienie nowej wylewki do schodów oraz o przycięcie krzaków przy ogródku, który ma przy lokalu komunalnym (w umowie ma najem tylko lokalu). Komisja z urzędu wybrała się na oględziny. W wyniku oględzin ustalono, że najemca w wyniku nieprawidłowej eksploatacji i zaniedbania poprzez brak odśnieżania schodów bądź stosowania soli do rozpuszczenia z nich lodu zniszczył zarówno posadzkę schodową, jak i drzwi.

Czy wobec powyższego gmina powinna przychylić się do prośby lokatora?