Nowość Czy na etapie procedowania DŚU powinno się wymagać analiz dot. odpowiedniego zabezpieczenia projektowanej zabudowy pod względem hałasu przenikającego na jej teren?

Inwestor złożył wniosek o wydanie DŚU dla zabudowy podlegającej ochronie akustycznej (np. zabudowa mieszkaniowa) na działkę X. Na sąsiedniej działce Y funkcjonuje od wielu lat zakład, który emituje hałas przenikający na działkę X. Dla obu działek aktualnie nie ma MPZP.

Czy na etapie procedowania DŚU powinno się wymagać analiz dot. odpowiedniego zabezpieczenia projektowanej zabudowy pod względem hałasu przenikającego na jej teren? - jeśli tak, proszę o wskazanie na jakiej podstawie.

Czy w przypadku gdy z ww. analiz wystąpią przekroczenia, to na etapie DŚU powinno się nakazać np. na podstawie art. 82 ust. 1 pkt 1 ustawy z 3.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko - dalej u.o.o.ś. realizację odpowiednich zabezpieczeń i uwzględnienie tego w późniejszym pozwoleniu na budowę? - jeśli tak, ale na podstawie innego przepisu? proszę o jego wskazanie.

Czy w przypadku kiedy nie ma podstaw do wymagania ww. analiz (ale Inwestor z własnej woli je przedłoży) i wynikają z nich przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu dla działki X, to organ powinien z urzędu już na tym etapie wszcząć postępowanie z art. 115a ustawy z 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska – dalej p.o.ś.?

Jeśli nie, to czy powinien to zrobić "z automatu" po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie inwestycji lub w innym momencie (jeśli tak, to w jakim?)?

Proszę również o analizę przypadku, kiedy dla działek X i Y jest MPZP i dla działki X wskazuje możliwość realizacji różnych rodzajów zabudowy tj. np. zabudowy chronionej akustycznie (np. mieszkaniowej) lub zabudowy niepodlegającej takiej ochronie (np. wyłącznie usługowej), a dla działki Y, na której funkcjonuje już zakład, ustalenia stanowią o usługach i jego działalność jest zgodna z MPZP.

Czy w ww. przypadku również jest podstawa do żądania przez organ analiz/zabezpieczeń akustycznych itp.? - jeśli tak, proszę o jej wskazanie.