Czy na działce, na której dokonano trwałego wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, można wydać pozwolenie na budowę budynków w ramach siedliska rolniczego?

Inwestor na działce dokonał trwałego wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (III klasa bonitacyjna - decyzją starosty) pod projektowany budynek mieszkalny. Następnie wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę, gdzie z dokumentacji wynika, iż przedmiotowy budynek ma być realizowany w ramach nowotworzonego siedliska rolnego (ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na danym terenie dopuszczają tylko taki rodzaj zabudowy).

Czy na działce z gruntem trwale wyłączonym z produkcji rolnej jest możliwość utworzenia siedliska rolnego, skoro pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych nie ma potrzeby dokonywania takowego wyłączenia, to nadal powinny być grunty rolne?

Czy na działce, na której dokonano trwałego wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (wyłączenie decyzją starosty), można wydać pozwolenie na budowę budynków w ramach nowotworzonego siedliska rolniczego?