Czy na działce budowlanej można wybudować budynek zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego?
PYTANIE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako MN, U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową usługową oraz zabudową mieszkaniową. Ustala się realizację jednego budynku mieszkalnego lub jednego mieszkalno-usługowego na jednej działce budowlanej. Dopuszcza się realizację zabudowy usługowej lub mieszkalnej jednorodzinnej zamiennie.
Czy na działce budowlanej można wybudować budynek zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego - domek na wynajem (kategoria XIV) - ponieważ inwestor chciałby dostać dofinansowanie?
MPZP nie precyzuje rodzaju (profilu) zabudowy usługowej na działce. Dodatkowo działka inwestora (działka jest znacznych rozmiarów) objęta jest drugą kartą terenu (1.MN,U/RU) gdzie znajduje się już zabudowa m. in. budynek mieszkalny jednorodzinny.
Czy w takim przypadku inwestor musi podzielić działkę na mniejszą, aby spełnić wytyczną z tej drugiej karty, która mówi o jednym budynku na działce?
Czy skoro jest to inna strefa i inne zapisy to nie należy tego brać pod uwagę?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX