Czy można zwolnić z opłaty za usunięcie drzew parafię, która zamierza sprzedać nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową zgodnie z MPZP?

Wnioskodawca (parafia) złożył wniosek o usunięcie drzew z terenu nieruchomości, którą zamierza sprzedać. Powodem usunięcia drzew jest przywrócenie gruntu nieużytkowanego do użytkowania zgodnego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uporządkowanie i sprzedaż. MPZP obowiązuje od grudnia 2015 r. i klasyfikuje dany teren jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Wcześniej na tym terenie funkcjonowały ogródki działkowe, których pozostałości w postaci altan czy nasadzeń drzew i krzewów istnieją do dnia dzisiejszego. Nasadzenia były sadzone celowo i pełniły funkcje zorganizowanej zieleni pod względem doboru gatunków. Wnioskodawca chce teren uporządkować, w tym powycinać drzew i krzewy m.in. żywotniki, świerki, cisy, jałowce mające po około 30-40 lat i go sprzedać.

Czy organ powinien wydać zgodę na usunięcie drzew i krzewów z ww. powodów i dodatkowo zwolnić go z opłat?

Czy można w takiej sytuacji mówić o przywracaniu gruntu nieużytkowanego do użytkowania zgodnego z MPZP?