Czy można zawrzeć umowę partycypacyjną z córką jako spadkobierczynią, a umowę najmu z córką i konkubiną?

TBS w 2012 r. zawarł z Panem X umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Po wybudowaniu lokalu - została zawarta umowa najmu. Pan X w 2023 r. zmarł. W lokalu mieszkała jego konkubina oraz ich wspólna córka. Na podstawie art. 691 § 1 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny - dalej k.c. w stosunek najmu wstąpiła jego córka oraz konkubina Pana X (jako pozostająca we wspólnym pożyciu).

Z kim TBS powinien zawrzeć teraz umowę partycypacyjną?

Jedynym spadkobiercą ustawowym Pana X jest jego córka. Konkubina nie dziedziczy.

Czy można zawrzeć umowę partycypacyjną tylko z córką jako spadkobierczynią, a umowę najmu z córką i konkubiną Pana X?

Umowa najmu uwzględniająca okresowe rozliczenie partycypacji nie zawiera żadnych postanowień na okoliczność, gdyby ktoś po śmierci najemcy wstąpił w najem.