Czy można zawrzeć umowę na najem lokalu na czas nieoznaczony, jeśli najemca mieści się w progu dochodowym dot. najmu lokalu na czas nieoznaczony?

Po zmianie ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego – dalej u.o.p.l. nie wydziela się już z zasobu mieszkaniowego lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne. Zgodnie ze zmianami za lokal socjalny uznaje się lokal spełniający warunki wynikające z art. 22 u.o.p.l. Przepis art. 23 ust. 3 u.o.p.l. stanowi, że umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2 u.o.p.l. Najemcy kończy się umowa, złożył wniosek o przedłużenie jej na kolejny okres wraz z deklaracją o odchodach. Dochód przekracza próg ustalony w uchwale na przedłużenie umowy najmu socjalnego.

Czy w takim przypadku można zawrzeć umowę na najem tego samego lokalu na czas nieoznaczony, jeśli najemca mieści się w progu dochodowym dot. najmu lokalu na czas nieoznaczony?