Czy można zatwierdzić wstępny projekt podziału nieruchomości, który dzieli działkę na dwie części 0,25 i 0,25 ha?

Przykład: Inwestor otrzymał decyzje o warunkach zabudowy dla budowy budynku usługowego na działce rolnej o powierzchni 0,5 ha. Granicami ABCD na załączniku graficznym wskazanym przez inwestora i później wskazanym w decyzji została objęta powierzchnią 0,25 ha.

Czy można zatwierdzić wstępny projekt podziału nieruchomości, który dzieli działkę na dwie części 0,25 i 0,25 ha w trybie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n.?

Wątpliwość budzi pozostała działka nieobjęta granicami na załączniku graficznym decyzji o warunkach zabudowy, a po podziale powstanie działka rolna poniżej 0,3 ha (0,25 ha), co kłóci się z przepisem art. 93 ust. 2a u.g.n.