Czy można zatwierdzić projekt podziału nieruchomości, jeżeli część pozostała nie objęta warunkami zabudowy ma powierzchnię poniżej 0,30 ha?

Czy można zatwierdzić projekt podziału nieruchomości, jeżeli część pozostała nie objęta warunkami zabudowy ma powierzchnię poniżej 0,30 ha?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki. Wójt wydał decyzję o warunkach zabudowy zgodnie z wnioskiem inwestora dla części działki, nie obejmując powierzchni działki o obszarze około 0,20. Następnie inwestor wystąpił z wnioskiem o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy.

Czy wójt może zaopiniować podział na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli opiniując taki podział, automatycznie wydziela się działka o powierzchni 0,20 ha, która nie była objęta warunkami zabudowy?

Czy w takiej sytuacji wójt powinien wydać negatywne postanowienie?