Czy można zastosować zwolnienie z VAT, jeśli spółka nie rozpoczęła wykonywania działalności na sprzedawanym gruncie?

Do spółki (podatnika VAT) aportem został wniesiony grunt, dla którego wydane jest pozwolenie na budowę. Przy aporcie spółka nie miała prawa rozliczyć VAT (nie było go przy transakcji). Na gruncie nie było wykonywanych jakichkolwiek inwestycji, nie była prowadzona działalność opodatkowana, ani jakakolwiek inna. Planowo spółka miała wykorzystać te grunty do budowy domów na cele mieszkaniowe (najem zwolniony z VAT).

Czy przy sprzedaży tych gruntów, spółka będzie mogła korzystać ze zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust 1 pkt 2 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106)?