Czy można zastosować skrócony okres amortyzacji - 10 lat, jeśli zostaną poniesione nakłady na jego ulepszenie w wysokości min. 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem go do ewidencji środków trwałych?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą kupiła na rynku pierwotnym lokal mieszkalny od dewelopera (stan deweloperski) na prawach własności wraz z miejscem postojowym, w celu przeznaczenia tego mieszkania na wynajem innej firmie pod prowadzoną działalność. Mieszkanie zostało zakupione na fakturę zakupu na kwotę 143.268,52 zł netto z 8% stawką VAT (9.120,00 zł) plus koszty notarialne (ok. 5.000,00 zł).

Czy można zastosować skrócony okres amortyzacji - 10 lat dla wyżej wymienionego mieszkania, jeśli zostaną poniesione nakłady na jego ulepszenie w wysokości min. 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem go do ewidencji środków trwałych?

Prace, które zostaną wykonane to: przyłącza energetyczne, instalacja elektryczna – zmiany w istniejącej, podłogi (płytki, panele), ściany (gładź, malowanie), drzwi i ościeżnice, aneks kuchenny ok. 2m, łazienka (płytki plus armatura łazienkowa – wc plus zlew) oraz szafa wnękowa w korytarzu.

Czy wyżej wymienione prace wykończeniowe będą zaliczone do wydatków na ulepszenie środka trwałego, żeby można było zastosować skróconą stawkę amortyzacyjną?