Czy można zarejestrować spółkę jeżeli umowa najmu lokalu, który jest jej siedzibą jest tylko na jednego ze wspólników?

Cztery osoby fizyczne postanowiły założyć spółkę cywilną. Do ewidencji działalności gospodarczej wpisu dokonała każda z nich w swoim włściwym terytorialnie urzędzie gminy. Postanowiono, że siedzibą spółki będzie lokal wcześniej wynajęty od wspólnoty mieszkaniowej przez jednego ze współników. Umowa wynajmu określa, iż lokal wynajmowany jest z przyznaczeniem w celu prowadzenia działalności gospodarczej, (lokal spełnia warunki do prowadzenia cichej działalności usługowej) lecz zawiera klauzulę o zakazie podnajmu.

Problem powstał w momencie rejestracji spółki jako podatnika czynnego VAT, gdyż urząd skarbowy zakwestionował tytuł prawny do siedziby.

Stwierdził, że aby lokal mógł być siedzibą - umowa najmu powinna być na wszystkich współników, co w tej sutuacji znacznie podrożyłoby koszty wynajmu.

Czy instnieje przepis zabraniający rejestrację spółki w tak wynajętym lokalu - jeśli tak to proszę o wskazanie go?