Czy można zaprojektować budynek w odległości 2,5 m od drugiej działki, gdy obie tworzą jedną działkę ewidencyjną?

Działka ewidencyjna nr 315 ma kilku współwłaścicieli, jest podzielona na części A, B i C, każdy z współwłaścicieli ma swoją część. Inwestor, czyli jeden z współwłaścicieli działki, wystąpił z wnioskiem zgłoszenia budowy budynku letniskowego. Budynek zaprojektował na swojej części B w odległości 2,5 m od części A.

Czy podana odległość jest prawidłowa czy należy stosować odległości z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225) – dalej r.w.t.?