Czy można zaliczyć w koszty wydatki na wymianę kafelek, toalety, naprawę cieknącego dachu w wynajmowanym lokalu użytkowym,?

Czy można zaliczyć w koszty wydatki na wymianę kafelek, toalety, naprawę cieknącego dachu?

Prowadzę działalność gospodarczą i wynajmuję lokal użytkowy jako osoba fizyczna. W umowie mam zapis, że wszystkie koszty dotyczące utrzymania obiektu w należytym stanie należą do mnie. Obiekt nie został wprowadzony na stan środków trwałych, a więc nie odpisuję amortyzacji.