Czy można zalegalizować wymianę okien i zmianę ich parametrów w ścianie budynku znajdującej się od strony działki sąsiedniej?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 18 września 2020 r.
Autor odpowiedzi: Mazurkiewicz Jakub
Odpowiedzi udzielono: 30 maja 2011 r.

PYTANIE

Inwestor posiada budynek gospodarczy zlokalizowany bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią zabudowaną budynkiem mieszkalnym. W budynku gospodarczym istnieją dwa otwory okienne od strony działki sąsiedniej. Sąsiad poinformował organ, że inwestor w 2010 r. wymienił okna i poszerzył te dwa otwory bez uprzedniego zgłoszenia. Zgodnie z wyjaśnieniami inwestora, obiekt gospodarczy powstał w latach 1975-1980 na podstawie udzielonego pozwolenia na budowę, a dokument ten zaginął wraz z dokumentacją projektową. Poproszony o informację organy gminy i powiatu, a także archiwum państwowe, nie posiadają żadnych dokumentów dotyczących takiego budynku. Inwestor przyznaje, że dokonał poszerzenia i wymiany okien bez zgłoszenia lub pozwolenia. Powstaje w tym miejscu problem polegający na tym, że organ prowadzący postępowanie w sprawie samowolnie wykonanych robót budowlanych nie jest w stanie porównać wykonanych robót z dokumentacją na podstawie której powstał obiekt.

Czy zakładając, że obiekt powstał w latach 1975-1980 na podstawie pozwolenia na budowę i w projekcie znajdowały się dwa otwory okienne od strony działki sąsiedniej, można zalegalizować wymianę okien i zmianę ich parametrów?

Czy mimo, iż w obecnie obowiązujące nie dopuszczają istnienia otworów w ścianie budynku na granicy z sąsiadem, to otwory okienne mogą zostać pozostawione, jako wybudowane legalnie?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX