Czy można zabezpieczyć kredyt hipoteką na nieruchomości osoby trzeciej?

Czy jeżeli kredytobiorca zabezpieczył kredyt hipoteką bankową na swojej nieruchomości, a następnie darował tę nieruchomość osobie trzeciej, a teraz chce kolejny kredyt, a zabezpieczeniem będzie ta nieruchomość, którą darował osobie trzeciej, to nie ma przeszkód prawnych, aby ten kolejny kredyt objąć ustanowioną już hipoteką w sytuacji zmiany właściciela nieruchomości?

Czy nowy właściciel nieruchomości może złożyć skutecznie oświadczenie o zmianie hipoteki, którą ustanawiał Kredytobiorca zanim rozporządził prawem własności nieruchomości?