Czy można wystawić fakturę zbiorczą za zaległe miesiące za wynajem nieruchomości?

Kiedy powstanie obowiązek podatkowy, jeżeli umowa za wynajem nieruchomości sporządzona 28.10.2016 r. mówi, iż czynsz będzie płatny z dołu za poprzedni miesiąc najmu, w terminie 7 dni od daty otrzymania przez Najemcę faktury VAT?

Do dnia dzisiejszego faktura za najem nie została wystawiona.

Czy można wystawić fakturę za najem nieruchomości zbiorczą za 26 miesięcy (od 10.2016-12.2018 r.)?

Czy wtedy obowiązek podatkowy powstanie z datą wystawienia faktury?

Kontrahent nie zapłacił za wynajem bo nie dostał faktury.

Czy musimy za każdy miesiąc osobno wystawić fakturę i skorygować miesięczne deklaracje VAT?