Czy można wystąpić o ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości, tak aby informacja o wierzytelności znalazła się w księdze wieczystej?

Osoba zobowiązana została do zwrotu należności z tytułu opłaty zastępczo wniesionej przez gminę za jej pobyt w domu pomocy społecznej - należność sięga ok. 1/3 wartości nieruchomości zobowiązanego. Wystawiony został tytuł wykonawczy (skierowany do urzędu skarbowego). Ośrodek pozyskał wiedzę, że zobowiązany posiada nieruchomość - mieszkanie, które próbuje sprzedać.

Czy można wystąpić o ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości, tak aby informacja o wierzytelności znalazła się w księdze wieczystej?

Chodzi o samą możliwość wystąpienia o taki wpis dla należności z pomocy społecznej (sama procedura jest nam znana).

Drugie pytanie, to czy nie należy w takich sytuacjach kierować wniosku o egzekucję z nieruchomości zamiast dokonywać wpisu do ksiąg wieczystych?