Czy można wyłączyć grunty kl. IIIb z produkcji rolniczej w przypadku, gdy budynek mieszkalny ma zostać usytuowany w odległości 80 m od drogi publicznej?

Czy z treści art. 7 ust. 2a pkt 3 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l., wynika, że zabudowa gruntów rolnych klas I-III może być realizowana w pasie o szerokości do 50 m od drogi publicznej?

Ustalono warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce o powierzchni 0,48 ha, sklasyfikowanej jako grunty orne kl. IIIb. Uzgodnienia dokonano na podstawie art. 7 ust. 2a u.o.g.r.l. Inwestor chce podzielić działkę w ten sposób, że drugi budynek mieszkalny ma być usytuowany w odległości 80 m od drogi publicznej.

Czy w opisanej sytuacji istnieje możliwość wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej?