Czy można wydzielić działkę na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, którą jest gminna droga publiczna?

Czy można w trybie art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. wydzielić działkę na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, którą jest gminna droga publiczna?

Dla dzielonej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca wydzielenie: 15 działek budowlanych, działki stanowiącej drogę wewnętrzna oraz działki, która stanowi poszerzenie gminnej drogi publicznej. Dla dzielonego obszaru brak jest MPZP oraz nie wydano decyzji o lokalizacji celu publicznego.

Czy można pozytywnie zaopiniować opisany podział w trybie art. 93 ust. 2a i art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?