Czy można wydzielić dwie działki ewidencyjne, przy czym na jednej z nich będzie realizowana inwestycja, a druga z nich pozostanie niezagospodarowana po podziale?

Na działce "x" o powierzchni 1500 metrów kwadratowych zostały ustalone warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Czy można wydzielić na podstawie w/w decyzji o WZ dwie działki ewidencyjne, przy czym na jednej z nich będzie realizowana inwestycja, a druga z nich pozostanie niezagospodarowana po podziale?

Czy burmistrz może zaopiniować negatywnie wstępny projekt podziału, tylko dlatego, że inwestycja może zostać zrealizowana na całej działce i nie ma podstaw do wydzielania dwóch działek?