Czy można wydzielić budynek mieszkalny wraz z garażem o pow. 0,3106 ha?

Czy można wydzielić na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n. budynek mieszkalny wraz z garażem o pow. 0,3106 ha, a na pozostałej działce zostanie budynek, który zgodnie z ewidencją gruntów i budynków posiada funkcję ,,inny budynek w gospodarstwie rolnym''?

Działka z ,,innym budynkiem w gospodarstwie rolnym'' będzie miała powierzchnie 0,0536 ha.