Czy można wydzielić 100 m2 z działki, która w części jest rolą (R) i w części jest terenem zabudowanym (B)?

Czy można wydzielić 100 m² z działki, która w części jest rolą (R) (i z tej części projekt podziału wskazuje wydzielenie 100 m² działki na powiększenie nieruchomości sąsiedniej) i w części jest terenem zabudowanym (B)?

Czy ma tu znaczenie powierzchnia tej działki (2.200 m²)?

Czy można stosować przepis art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n. do działek mniejszych niż 3.000 m² tj. np. 2.200 m²?

Jaka jest definicja działki rolnej w odniesieniu do przepisów u.g.n.?

W powyższym przypadku, pomimo że jest to teren oznaczony R i B, to jest to teren budowlany zabudowany budynkiem mieszkalnym w przedniej części działki (nie posiadający warunków zabudowy po roku 2003), w pozostałej części to po prostu podwórko. Nie jest to teren wykorzystywany rolniczo (jak wskazują zapisy ustawy).