Czy można wydać zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego składającego się z dwóch części niepołączonych ze sobą funkcjonalnie?

Czy można wydać zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego składającego się z dwóch części niepołączonych ze sobą funkcjonalnie (obie części posiadają osobny aneks kuchenny oraz pomieszczenie sanitarne - łazienkę), do których dostęp odbywa się z tej samej działki budowlanej odrębnymi wejściami?

Czy pomieszczenie usługowe (wykorzystywane na niewielki sklep osiedlowy) może stanowić pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego?