Czy można wydać zaświadczenie o samodzielności lokalu, który nie ma łazienki, tylko WC oraz lokal ma powierzchnię użytkową 20 m2?

Proszę o odpowiedź na pytanie, czy można wydać zaświadczenie o samodzielności lokalu, który nie ma łazienki, tylko WC oraz lokal ma powierzchnię użytkową 20 m² i znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym powstałym przed 1995 r.?