Czy można wydać warunki zabudowy oraz warunki techniczne na podłączenie do sieci wodociągowej działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako użytek Wsr oraz Ps?

Czy można wydać warunki zabudowy oraz warunki techniczne na podłączenie do sieci wodociągowej działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako użytek Wsr (grunty pod stawami) oraz Ps (pastwiska trwałe), ewentualnie na jakiej podstawie można odmówić wydania warunków technicznych na wykonanie przyłącza wodociągowego?

Na działce faktycznie znajduje się staw, w przyszłości inwestor chce postawić na niej budynek mieszkalny (na zgłoszenie).