Czy można wydać warunki zabudowy na terenie objętym uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej?

Inwestor A w 2020 r. uzyskał decyzję o pozwolenie na budowę. Projekt został zaprojektowany i zatwierdzony w oparciu o uzyskaną uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. W 2021 r. inwestycja została przeniesiona na inwestora B. Obecnie inwestorowi B zmieniła się koncepcja na budowę i wystąpił on do tut. urzędu z wnioskiem o pozwolenie na budowę, do którego dołączył decyzję o warunkach zabudowy wydaną w 2023 r.

Czy wydane przez urząd w tej sytuacji warunki zabudowy z 2023 r. są ważne?

Czy w tej sytuacji po uprzednim wygaszeniu (które uzyska ostateczność) poprzedniego pozwolenia możliwe jest procedowanie postępowania administracyjnego i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę?

Jak organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien postąpić w tej sytuacji?