Czy można wydać pozytywne postanowienie opiniujące podział, gdy wydzielane będą działki gruntu o powierzchni powyżej 0,3000 ha oraz droga wewnętrzna?

Inwestor złożył wniosek o wydanie postanowienia opiniującego podział nieruchomości. Wydzielane będą działki gruntu o powierzchni powyżej 0,3000 ha oraz droga wewnętrzna zapewniająca dojazd do wydzielonych działek o pow. 0,2000 ha.

Czy w przedmiotowej sprawie zasadne jest wydanie pozytywnego postanowienia opiniującego podział?

Ponadto czy istnieją przesłanki do zajęcia stanowiska, iż wydanie postanowienia jest niezasadne (art. 93 ust. 3a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.)?

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.