Czy można wydać pozwolenie na budowę, jeśli w przyszłości może wpłynąć ona na możliwość budowy części socjalno-biurowej?

Inwestor złożył wniosek o budowę stacji paliw na działce X. Organ A-B zrobił wszczęcie postępowania i zawiadomił właściciela działki Y. Na działce Y prowadzona jest działalność gospodarcza. Stacja paliw z uwagi na odmierzacz i odległości z nim związane oddziałuje na działkę Y na odległość 15 m. W chwili obecnej w tym obszarze 15 m nie ma żadnych zabudowań. Właściciel tej działki jednak poinformował organ A-B, że w przyszłości chciałby wybudować w tym miejscu budynek magazynowy z częścią socjalno-biurową, ponieważ planuje rozwój firmy.

W związku z powyższym jak organ powinien postąpić?

Skoro w chwili obecnej nie ma budynku, natomiast w przyszłości (nie znamy dokładnie terminu kiedy) inwestor ma plany rozbudowy i oddziaływanie stacji paliw możne spowodować brak możliwości budowy części socjalno-biurowej?