Czy można wydać pozwolenie na budowę dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, w sytuacji gdy garaż ma odkryty wjazd?

Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wbudowanym w bryłę na poziomie piwnicy. Garaż z dwóch stron dochodzi do granicy, gdzie znajduje się całkowicie pod ziemią. Od strony wjazdu do garażu znajduje się pochylnia o spadku 24,93%, która znajduje się w przepisowych odległościach od granicy tj. min. 1,5 m.

Jak należy interpretować zapis § 12 ust. 9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., gdzie jest mowa, że odległości podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, od granicy działki budowlanej nie ustala się?

Czy skoro wjazd do garażu jest odsłonięty to nie można zastosować tego przepisu r.w.t. i wydać pozwolenie na budowę dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, w sytuacji gdy garaż ma odkryty wjazd - pomimo, że zjazd prowadzący do niego zjazd o nachyleniu ok. 25%?