Czy można wydać pozwolenie na budowę budynku przy granicy, jeśli wpłynął odrębny wniosek o pozwolenie na budowę budynku na sąsiedniej działce w odległości 4 m od granicy?

Inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę budynku usługowego usytuowanego bezpośrednio przy granicy działki na postawie § 12 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. przy zaprojektowaniu przylegania ściany budynku projektowanego do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce. W trakcie postępowania do organu wpłynął wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku na sąsiedniej działce oraz odrębny wniosek o pozwolenie na budowę budynku na tej działce w odległości 4 m od granicy z działką, na której projektowany jest budynek usługowy.

Czy wobec powyższego nadal można uznać, że zachodzą przesłanki wymienione w § 12 ust. 3 r.w.t.?

Jeżeli nie, to na jakiej podstawie należy wydać decyzje odmowną - oczywiście po upływie terminu wyznaczonego w postanowieniu z art. 35 ust. 3 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane?

Proszę o wskazanie ewentualnego orzecznictwa w tym zakresie.