Czy można wydać opinię, że projektowany podział jest zgodny z wytycznymi planu, jeśli działki po podziale nie będą odpowiadały parametrom określonym w mpzp, ale jest dokonywana zmiana studium?

Mpzp ustala "nakaz scalenia i podziału zgodnie z ustaleniami i rysunkiem planu". Na załączniku graficznym nie oznaczono obszaru scaleń i podziałów. Działki, które inwestor chce podzielić objęte są częściowo terenem, dla którego ustalono w planie minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek 5000 m² przy minimalnej szerokości frontu 40 m. Projektowany podział został przygotowany w oparciu o rysunek planu, tj. zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny, jednak nawet połączenie nowo wydzielonych działek nie da żądanej powierzchni (obie działki po około 800 m²). Rada nie przystąpi do procedury scaleń i podziałów.

Czy zniesienie obszaru scaleń i podziałów w zmienionym i obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, za czym pójdzie prędzej czy później zmiana mpzp uwzględniająca brak takiego obszaru, jest przesłanką ku temu by zaopiniować pozytywnie projektowany podział?