Czy można wydać odrębną decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny do 70 m2, jeżeli w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa zagrodowa?

Inwestor złożył dwa wnioski o wydanie warunków zabudowy, pierwszy na na budowę budynku jednorodzinnego w trybie do 70 m² na działce rolnej o powierzchni ok. 6.000 m² w gminie miejskiej, drugi na budynek gospodarczy w trybie zwykłym zlokalizowany na tej samej działce. Wnioskodawca jest jest rolnikiem prowadzącym pasiekę w odległości ok. 100 km od miejsca inwestycji na działce rolnej o pow. ok. 5000 m² (razem 1,1 ha). Budynek gospodarczy będzie służył obsłudze nowej pasieki w miejscu inwestycji.

Czy powyższej sytuacji można wydać odrębną decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny w trybie do 70 m², jeżeli w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa zagrodowa oraz odrębną decyzję na budynek gospodarczy?