Czy można wydać nakaz zapłaty na małżonka, który nie jest właścicielem mieszkania?

We wspólnocie mieszkaniowej, która zawiązana jest dla jednego bloku, 4 klatki, jeden z lokali stanowi własność Pani, która od lat nie płaci czynszu. Pani pozostaje w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój rozdzielności majątkowej. Mieszkanie jest, co warto podkreślić, własnością Pani. Wydawane były nakazy zapłaty, egzekucja bezskuteczna, egzekucja poprzez sprzedaż mieszkania nie ma szans powodzenia z uwagi na obciążoną hipotekę na kwotę przynajmniej 2 razy większą niż wartość mieszkania. Małżonkowie mieszkają razem w tymże mieszkaniu.

Czy istnieje możliwość pozwania solidarnie małżonków w oparciu o art. 30 ustawy z 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. 2017 poz. 682) – dalej k.r.o.?

Małżonek nie będący właścicielem, korzysta z tego mieszkania, pracuje i ewentualny nakaz zapłaty na oboje małżonków dawałby szansę na przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego. Wydaje się jednak, że zgodnie z art. 13 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2019 r. poz. 737) wspólnota może skutecznie pozwać jedynie właściciela.

Czy w takiej sytuacji widzicie Państwo możliwość pozwania również małżonka nie będącego właścicielem mieszkania?