Czy można wydać decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wraz ze studnią i szambem, gdy w sąsiedztwie działki przebiega sieć kanalizacyjna?

Inwestor wystąpił o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wraz ze studnią i szambem. Organ ustalił, że w sąsiedztwie działki inwestora przebiega sieć kanalizacyjna.

Czy można wydać decyzję o warunkach zabudowy zgodnie z wnioskiem inwestora (uznać że warunek z art. 61 ust. 1 pkt 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. został spełniony), czy też należałoby nałożyć na inwestora obowiązek przyłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej?