Czy można wybudować wiatę o powierzchni zabudowy ponad 200 m2 na narzędzia i sprzęt rolniczy w odległości 1 m od granicy z działką sąsiednią?

Czy można wybudować wiatę o powierzchni zabudowy ponad 200 m² na narzędzia i sprzęt rolniczy w odległości 1 m od granicy z działką sąsiednią?

Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t., budynek na działce budowlanej należy sytuować od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż: 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy i 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy. Zatem przepis ten nie dotyczy budowli, jaką jest wiata. Natomiast zgodnie z § 2 r.w.t., przepisy rozporządzenia stosuje się również do budowli nadziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków.

Czy zatem prawidłowym będzie wydanie pozwolenia na budowę wiaty w powyższej lokalizacji, czy też organ powinien odmówić wydania takiego pozwolenia?