Czy można wybudować budynek mieszkalny z dwoma pomieszczeniami na magazyn sprzętu sportowego na działce przeznaczonej na budynek dla obsługi sportu i rekreacji z dopuszczeniem lokalu mieszkalnego?

Zgodnie z planem miejscowym inwestor może wybudować na działce budynek dla obsługi sportu i rekreacji z dopuszczeniem lokalu mieszkalnego w ramach tego budynku. Projektowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny ze zmianą funkcji dwóch pomieszczeń z pokoju na magazyn sprzętu sportowego (pow. ok. 30% całej powierzchni zabudowy).

Czy budynek można uznać za zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?

Jaki powinien procent powierzchni wiodącego przeznaczenia?

Czy lokal mieszkalny winien być wydzielony z budynku zgodnie z art. 2 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2019 r. poz. 737)?

Czy budynek ten należy traktować jako budynek użyteczności publicznej i powinien on spełniać wszystkie wymagania dotyczące budynków użyteczności publicznej?