Czy można wybudować budynek handlowo - gastronomiczny na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a ponadto działka graniczy bezpośrednio z jeziorem?

Inwestor zamierza wybudować budynek handlowo - gastronomiczny na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a ponadto działka ta graniczy bezpośrednio z jeziorem. Wg części graficznej obowiązującego planu miejscowego rozpatrywana działka znajduję się na terenie zieleni niskiej oznaczonym jako "Z1". Graficzna część planu miejscowego dla rozpatrywanej miejscowości teren "Z" podzieliła na Z1 - zieleń niska (rozpatrywany teren) i Z2 - zieleń niska i wysoka - gdzie brak jest wskazania takiego oznaczenia. Podkreślenia wymaga fakt, że ustalenia całego planu, nie tylko rozpatrywanego terenu, zarówno graficznie jak i opisowo nie wskazują terenu oznaczonego jako "Z2". Część opisowa planu w ustaleniach dla terenów zielonych "Z" mówi, że na terenach zieleni niskiej i wysokiej dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - gastronomicznych nie powodujących konieczności wycinki drzew.

Czy w świetle w/w zapisu i lokalizacji rozpatrywanej działki na terenie "Z1" istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę wskazanego na wstępie budynku/obiektu przy zachowaniu minimalnych odległości od jeziora?

Czy w/w obiekty mogą stanąć jedynie na terenie oznaczonym na załączniku planu jako Z2 – zieleń niska i wysoka (choć braku takiego terenu w oznaczeniach graficznych planu)?