Czy można właściciela mieszkania, do którego wysyłamy wezwanie do zapłaty, obciążyć dodatkową kwotą jako koszty wezwania do zapłaty?

W statucie wspólnota mieszkaniowa ma zapisane, że: "Właściciel pokrywa koszty bankowe, wezwań upomnień i inne, które powstały z jego winy". Dotychczas obciążaliśmy właścicieli mieszkań odsetkami za zaległości i za znaczki za wysyłane wezwania do zapłaty.

Czy można właściciela mieszkania, do którego wysyłamy wezwanie do zapłaty, obciążyć taką dodatkową kwotą jako koszty wezwania do zapłaty w kwocie np. 20 zł?

Czy jest do tego podstawa prawna?