Czy można uznać, że teren ma dostęp do drogi publicznej, jeśli część przylegająca do ulicy objęta jest mpzp, a odnośnie drugiej części działki inwestor wystąpił o decyzję wz?

Teren jednej działki został funkcjonalnie rozdzielony w ten sposób, że część przylegająca do ulicy objęta jest obszarem aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast na drugą część inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Czy można uznać że ten teren (ta część działki) ma dostęp do drogi publicznej?

Jak uzgodnić wjazd na działkę, na którą prowadzi się postępowanie o wydanie decyzji wz?