Czy można uznać część dojazdową działki za działkę drogową?

Czy budynek mieszkalny wielorodzinny może być usytuowany w odległości 1,0 m od granicy działki sąsiedniej w sytuacji, gdy działka geometrycznie i użytkowo przy projektowanym budynku, a charakter dojazdowy i ma szerokość 3,0 m, a potem jest szersza i jest normalną działką zabudowaną (jeden numer geodezyjny tzw. "działka z nogą")?

Część części dojazdowej działki budowlanej według mpzp znajduje się w pasie drogowym drogi krajowej i faktycznie stanowi dojazd, ale według ewidencji gruntów stanowi Bi. Dalsza część części dojazdowej znajduje się poza planem.

Czy można zastosować tu par. 12 ust. 10 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. uznając część dojazdową działki za działkę drogową?

Czy w części działki tej wąskiej (dojazdowej) ma zastosowanie par. 1 r.w.t. ze względu na to, że działka na tym odcinku (dojazdowym) nie ma charakteru działki budowlanej oraz nie jest przeznaczona pod zabudowę?