Czy można usytuować budynek mieszkalny w odległości 3 m od niezabudowanej sąsiedniej działki, jeżeli działka leży na terenie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej?

Mając na uwadze § 272 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., czy można usytuować budynek mieszkalny w odległości 3 m od niezabudowanej sąsiedniej działki, jeżeli obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka leży w terenie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej?