Czy można ustanowić służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu na nieruchomości stanowiącej własność gminy, będącej rowem melioracyjnym?

Burmistrz zatwierdził podział nieruchomości, w wyniku którego powstała działka niemająca bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W decyzji zawarto zastrzeżenie o konieczności zapewnienia dostępu do drogi publicznej z chwilą jej sprzedaży bez wskazywania konkretnych rozwiązań projektowych w tym względzie. Dostęp nowo wydzielonej działki do drogi publicznej jest przez rów melioracyjny stanowiący własność gminy (na rowie jest urządzony przepust). Zbywający chcąc sprzedać nowo wydzieloną działkę zwrócił się do gminy o zgodę na dostęp do zbywanej działki poprzez rów melioracyjny stanowiący własność gminy.

Czy można zatem ustanowić służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu na nieruchomości stanowiącej własność gminy, będącej rowem melioracyjnym?

Jeżeli tak, to w konsekwencji tego, na kim spoczywać będzie w przyszłości utrzymanie przepustu?