Czy można sytuować mieszkania na kondygnacji poniżej parteru?

Czy można sytuować mieszkania na kondygnacji poniżej parteru?

Inwestor chce usytuować budynek wielorodzinny (który będzie miał 4 kondygnacje) na skarpie. Najniższa kondygnacja z jednej strony będzie całkowicie zagłębiona w gruncie, a z pozostałych stron częściowo (w tym jedna strona całkowicie odsłonięta). Pierwszą kondygnację nazywa "-1", drugą "parterem", trzecią "pierwszym piętrem", a czwartą "drugim piętrem". Wejście zostało usytuowane na "parterze", czyli drugiej kondygnacji (od strony gdzie kondygnacja "-1" zagłębiona jest całkowicie pod ziemią), żeby uzyskać możliwość postawienia jak najwyższego budynku (zgodnie z § 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. wysokość budynku mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku).

Czy w związku z powyższym mieszkania na kondygnacji "-1" poniżej parteru (zgodnie z definicją słownika języka polskiego parter to najniższa kondygnacja nadziemna budynku), które w miejscu otworów okiennych i pomieszczeń na stały pobyt ludzi są równe z poziomem terenu, można sytuować mieszkania?